RC Patrimoine
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SAINT-GAUDENS (31)

Immeuble de rapport

Type de bien
Immeuble
Nombre de lots
12 biens
Type de logements
T1 bis · T2 · T3
Surface totale
549 m²
Étage
R+2
Pourquoi investir dans ce projet ?
Situé à Saint-Gaudens, une ville dynamique bénéficiant d’une forte demande locative, cet immeuble a été entièrement rénové par RC Patrimoine selon nos standards de qualité. Aucun travaux à prévoir : vous investissez dans un patrimoine haut de gamme, prêt à louer, alliant rentabilité, valorisation et sérénité sur le long terme.
Détail des lots
Ce bien s'achète en entier à 959 341 €, ou appartement par appartement à partir de 64 300 €. Cliquez sur une ligne pour voir l'annonce de l'appartement.
LotTypeÉtageSurfaceLoyer estimé HCChargesPrixRendement
Lot 1 T1 bis T1 bis RDC 22 m² RDC 480 € 25 € 64 300 € 480 €/mois 9 % 9 % Disponible
Lot 2 T2 T2 RDC 38 m² RDC 560 € 30 € 75 000 € 560 €/mois 9 % 9 % Disponible
Lot 3 T2 T2 R+1 40 m² R+1 560 € 30 € 75 000 € 560 €/mois 9 % 9 % Disponible
Lot 4 T2 T2 R+1 36 m² R+1 560 € 30 € 75 000 € 560 €/mois 9 % 9 % Disponible
Lot 5 T2 T2 R+1 42 m² R+1 560 € 30 € 75 000 € 560 €/mois 9 % 9 % Disponible
Lot 6 T2 T2 R+2 39 m² R+2 560 € 30 € 75 000 € 560 €/mois 9 % 9 % Disponible
Lot 7 T2 T2 R+2 41 m² R+2 560 € 30 € 75 000 € 560 €/mois 9 % 9 % Disponible
Lot 8 T2 T2 R+2 37 m² R+2 560 € 30 € 75 000 € 560 €/mois 9 % 9 % Disponible
Lot 9 T3 T3 RDC 64 m² RDC 690 € 40 € 92 500 € 690 €/mois 9 % 9 % Disponible
Lot 10 T3 T3 R+1 58 m² R+1 690 € 40 € 92 500 € 690 €/mois 9 % 9 % Disponible
Lot 11 T3 T3 R+2 66 m² R+2 690 € 40 € 92 500 € 690 €/mois 9 % 9 % Disponible
Lot 12 T3 T3 R+2 66 m² R+2 690 € 40 € 92 500 € 690 €/mois 9 % 9 % Disponible
Prix du bien
334 690 €
Frais de notaire estimés
8 249 €
Coût travaux
616 402 €
Coût total
959 341 €
Rendement
9 %
Loyer estimé annuel HC
85 920 €
Les points forts de ce bien
  • Emplacement en centre-ville de Saint-Gaudens
  • Immeuble en bon état structurel
  • Division optimisée en 12 lots
  • Rentabilité de 9 % par lot
  • Forte demande locative sur le secteur
  • Travaux réalisés par notre entreprise intégrée
  • Terrasse de 19,83 m² au R+2
  • Duplex avec séjour au RDC
Photos & projections

Photos actuelles

Projection après travaux

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Convention de réservation

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01
Vous remplissez la convention en ligne.
02
Vous signez électroniquement, code par SMS.
03
Vous procédez au virement, RIB transmis après signature.
Réservation par lot
2 200 €
HT, soit 2 640 € TTC (TVA 20 %)
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Somme non remboursable en cas de désistement volontaire, intégralement restituée si le projet ne peut pas se réaliser. Détail aux articles 3 et 4 de la convention.

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Immeuble de rapport — Saint-Gaudens (31)